(星島日報報道)年內樓市經歷「大時代」，樓價及成交量屢見高位，除市場矚目的超級豪宅創新高價成交外，多個主打上車客源的細價單位亦大賣，多次錄得即日沽清的盛況，惟並非各類新盤均全線熱銷，部分主打換樓客源的中價樓，銷情僅屬平穩，可見樓市銷情走向兩極化。
樓市於年初交投淡靜，市場人士均預料樓市交投會每況愈下，惟及後卻出人意表地回升，多個新盤均獲好成績，並以超級豪宅的銷情最讓人津津樂道。最突出的例子，為九倉及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂豪宅MOUNT NICHOLSON，推出以來錄多次以高價售出，最矚目可謂大鴻輝主席梁紹鴻與其家人以首置客身分，購入該盤的16樓A、B室及7樓A室，其中16樓2伙以同1張合約購入，涉逾9億元，呎價逾10.4萬元，創亞洲分層豪宅新高（撇除收購項目）。
另外，年內多個力吸上車客的細價新盤，銷情均理想，當中最具代表的例子，是華懋9月推出的將軍澳新盤海翩滙，以貼二手價出擊，首批入場單位僅逾299萬元，最終該盤開售首日速沽逾450伙，屬今年以來賣樓首日銷情最理想的新盤，而項目在賣樓約3周時間，更套現逾60億元，成為集團賣樓新紀錄。
雖新盤市場連續好成績，惟多個樓價介紹1000萬至3000萬元的中價樓，銷情僅屬一般，有個別樓盤在開售首日，更只賣出其中約1成的單位，及後銷情仍相當緩慢，在上月政府加辣後，銷情更即時「雪上加霜」，可見今年樓市銷情走向兩極化。
有發展商指，有個位處市中心的中價樓盤，銷情尚可接受，惟若該盤遍離市區核心地帶，主打生活質素的中價樓，由於投資潛力較低，缺乏投資者入市，僅以換樓客主導，客源相當狹窄，因此銷路亦相當緩慢；在政府上月加辣後，隨即中斷投資者及換樓客的入市步伐，對該類單位的打擊亦最為直接，料銷情將相當嚴峻。