2017-03-03
明報
【明報專訊】獲580個選委提名入閘參選特首的林鄭月娥，昨接受本報專訪時表示，其房屋政策以置業作主導，需重新建立置業階梯，未來將加大「綠置居」單位供應，從而加快騰空公屋單位予輪候冊人士。她認為在完成興建現已規劃的公屋項目後，公屋供應可減少，並把新批的公屋地盡量轉作「綠置居」，「整體公屋單位供應不會少，因為（綠置居）是一個換一個，所以一定要慢慢（轉）移過去，以置業為主導。」
明報記者 黃俊鋒 黃振豪
有房委會成員指出，現時公屋住戶約有25%是領取綜援，加上輪候冊人士大部分未有經濟能力供樓，不能完全停建公屋，但認同要增加綠置居單位的供應（見另稿）。
林鄭月娥周一公布完整政綱，房策方面，她提到以置業為主導，讓市民安居，又引述首屆特區政府在1997年提出把自置居所比率由46.7%在10年間增至70%，但目前自置居所比率只有50.4%。林太昨接受本報訪問時稱，其房策理念是類同新加坡方向，有需要重新建立5層的置業階梯，重燃不同收入人士的置業希望，除了在居屋與私樓之間增加「港人首置上車盤」，亦會加大「綠置居」單位供應量，從而加快公屋單位流轉。
或按負擔能力定價
被問及樓價持續飈升，即使政府推出居屋或綠置居項目都難以讓市民置業，林太認為這些是定價問題，「定價問題政府可以控制得到，無金科玉律話一定要跟市價幾多折（出售）」。她表明，自置公營房屋單位作為市場特殊商品，可考慮以申請者的負擔能力定價，「在自住的前提下，政府願意不去收足地價，願意賺少啲」，並且可透過設立不同措施限制自住單位轉售。
指公屋鎖死土地 「何不起好啲賣出去」
目前房委會總共約有75.6萬個公屋單位，房委會未來5年將興建7.07萬個，若按長策未來10年制訂興建20萬個公屋單位計算，10年後本港的公屋單位逼近100萬個。林太承認，她對公屋政策的看法與過去政府甚至現屆政府的思維不同，「並非今日或近年的看法」。她認為本港最有價值的資產是土地，但公屋卻鎖死了土地，並無發揮土地的價值，更沒惠及市民或政府。她認為，釋放公屋的土地價值是其房策的脈絡，因此提出透過加大「綠置居」供應，以減少未來新的公屋項目供應，「尤其現時公屋愈起愈豪，成百幾萬元一間，為何不再起好啲就賣出去？」
她強調，因「綠置居」是綠表人士以「一換一」方式才能購買，因此未來減少新的公屋供應並轉作「綠置居」出售，整體公屋單位供應並不會減少，政府可透過給予不同誘因鼓勵有經濟能力的綠表人士置業，而騰空其公屋單位予輪候冊人士。
騰出公屋或位處市區
對於會否停建出租公屋，林太表示：「可以去到好盡……但要回政府計數；現時規劃好、已開則的公屋項目必須繼續起，其他的盡量變綠置居。」她又稱若能當選，將邀請房屋署重新定位「綠置居」，「綠置居作為置業階梯裏面的第一個置業機會，應該要是一樣什麼的產品？」她承認，此舉會令輪候公屋的市民無機會住新樓，只獲編配一些已騰空的公屋單位，但房屋署對公屋單位有保養，認為騰空的公屋單位較四正，甚至位處市區，相信已較居住劏房的環境為好。
今屆特首選舉，另外兩名候選人為曾俊華、胡國興。
（特首選戰）