測量師：「料再漲兩成始回穩」

【本報訊】香港私人住宅售價指數再創新高，業界普遍歸咎於樓市辣招無效、住屋供應未到位。有測量師相信，樓價及租金續有上升空間，預期樓價再漲兩成才有機會回穩。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，售價指數續有機會再創新高，因為租金與樓價同步上升，令租金回報率免低於息口，對樓價有支持作用，相信樓價要再漲兩成才有機會回穩。 九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永認為，中長線香港樓價是否維持漲勢，除取決於樓價指數外，依然需要有一定交投量支持，才可確認漲勢。今年一、二月交投量未算特別多，相信隨着三月有多個新盤推出，正好考驗市場胃納。他又表示，上半年環球經濟仍有不少利好及利淡因素交錯，估計今年樓價仍有百分之五至八的增長。 業界歸咎住屋供應未到位 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，近月樓市有乾升的情況出現，少數成交已經可以推高樓價。他估計今年一手樓仍會持續熱賣，估計今年樓價仍可上升百分之五，如無重大事情，相信樓價升幅會更高。但他亦關注未來息口走勢及香港經濟和政府政策，亦會影響樓市發展。 紀惠集團行政總裁湯文亮表示，真正供應未到、香港未加息、辣招起不了作用，以致樓價繼續向上。