2017-06-08
經濟日報
靠父幹成為近年樓市的購買力，其中一個原因在於供滿樓的業主愈來愈多，去年比例高達7成，隨着財富累積，自然有能力資助下一代買樓，但長遠恐透支市場購買力。
現時靠父母資助上車蔚然成風，最主要原因自然是樓價愈升愈高，年輕人恐怕愈遲愈難上車，而中產家庭的父母擔心子女無法負擔昂貴樓價，願意在積蓄甚至退休金內，撥出部分資金資助子女達成置業夢。
客觀條件上，經過近10年的低息環境，不少在早年樓價低位置業的業主早已償還全部按揭貸款，令其有更多空間去累積財富，有條件資助子女上車置業。以統計處進行的人口普查為例，2011年時擁有自置居所而無按揭貸款的業主數目達74.1萬戶，這批業主除了可以加按其單位，套現資助子女置業外，經過數年亦累積數以十萬計的積蓄，可資助子女上車，成為近年靠父幹個案頻現的原因。
長遠恐透支市場購買力
去年供滿樓的業主數目上升至近80萬戶，佔所有自置居所業主數目65.7%。數據表面上有財力資助子女的業主增加，惟長遠而言，卻可能是正透支樓市未來的購買力。
此外，父母資助子女買樓的其中一個原因，在於擔心樓價愈升愈有，但若樓市出現轉勢回落，屆時還會否有父母願意出資助子女置業。
撰文:
余敏欽