2017-06-08
星島日報
近年樓市持續上升，業內人士均看好樓市發展，仲量聯行董事總經理曾煥平表示，料下半年樓市尚有半成升幅，全年計整體住宅樓價上升10%至15%，惟豪宅租務市場因大企業海外員工減少，租金則下跌約5%。
他指，辣招抑壓了二手市場的流通量，但一手受惠於發展商提供的財務安排，令新盤成交仍暢旺，在此情況下新盤開價無須參考同區二手，樓價將持續高企，因此看不到樓價有下跌空間。他認為，政府現時應該激活二手市場，屆時新盤開價自然克制，樓價亦受控，而並非單向式限制買家入市。
對於現時市場以現時樓市比喻1997年，他認為無法相提並論，他指以前10個買家9個炒樓，而目前大部為用家，加上受額外印花稅限制，認為現時樓市比當年健康。
對於金管局於近月推出規限發展商借貸的措施，他指，措施對實力雄厚的本地大型發展商影響不大，但中小型發展商現金欠充裕，購買地皮的能力及機會將會減低。他預期，人民幣匯價持續貶值，料中資發展商將繼續積極在港投地。