2月西半山睇樓量逐漸回升，較1月底時大概已有1成增長，睇樓客雖然有興趣入市，惟多抱審慎態度，冀先了解市場走勢。
美聯物業（01200）西半山蔚然分行助理聯席董事廖家輝指出，睇樓客認為一手市場暢旺，希望再觀察新盤反應，因他們覺得目前二手業主叫價進取，且議幅僅2%至3%。相反，業主則相信自己開價貼近大市，且希望單位最終造價可比屋苑同類單位成交高3%至5%。
同屬大3房戶 呎價2.2萬
不過，區內放盤叫價現時頗為兩極化，部分業主屬試價性質，叫價實際上高市價約5%至8%，有換樓需要的業主叫價則貼市，但因沽出單位後即時換樓，或部分尚持有其他物業再購入，需繳15%雙倍印花稅，故議價空間也極微。
綜觀2月易手單位中，位於羅便臣道的嘉兆臺表現相對突出，短時間內錄得兩宗買賣個案，均屬大3房戶，估計受屋苑1月份錄得望維港的複式戶以呎價逾3.6萬元沽出所刺激，加上屋苑鄰近半山扶手樓梯，挾地利，故有一批捧場客。易手的兩個單位均位於第5座，中層A室率先沽出，實用面積1,285平方呎，建築面積1,620平方呎，3房套房連工人房間隔，外望堅道開揚景，去年11月以3,000萬元放賣，最終以2,850萬沽出，實用面積呎價22,179元。業主2009年5月以1,480萬元買入，現帳面獲利1,370萬元，單位升值逾1倍。
至於另一宗則為中層B室，實用面積1,290平方呎，建築面積1,603平方呎，戶主去年11月底以2,980萬元放賣，最終微減80萬元，以2,900萬元沽出，實用面積呎價22,481元。戶主早於1992年7月向一手發展商以702萬元買入，故帳面獲利甚豐，高達2,198萬元，單位升值逾3倍。
目前嘉兆臺約有20間放賣盤，當中4、5座的大3房單位入場費2,800萬元起，至3,500萬元不等。