2017-03-01
經濟日報
電視節目《有樓萬事足》掀起熱潮，愛樓港女一句「有樓有高潮」成為城中熱話，有人說她是拜金港女，筆者倒認為其言論是肺腑之言，也代表其人生目標清晰，沒有甚麼不對。
香港是自由的社會，大家想過甚麼樣的生活，某程度上都有自己選擇的權利。有女教師放棄安定工作，跑去租舖經營小生意，為了節省開支，寧願睡在狹窄的閣樓；有被封為「105%姐」的慳妹，用3年時間，努力儲到首期買入上車物業；亦有人每日限自己使用50元，8年終於儲到300萬元做首期買樓。當然現實中，也有不少人不肯買樓，不願做樓奴，選擇租樓，然後盡情享受、夜夜笙歌，做一個快樂的「月光族」。選擇自己喜歡走的路，沒有對與錯，總之不要埋怨和後悔就好。
探討樓市有永遠說不完的話題，這邊廂港府出盡法寶打壓樓價，當去年11月初推出措施加徵15%辣招稅之後，人們以為這回樓價還不下調？可那邊廂鴨脷洲土地拍賣卻創出歷史新高，於是一眾樓市專家又紛紛轉軚，由去年底看跌10%變為今年看升10%左右，相信過不了多久，所有專家都會面對現實而轉為看好。
又誕新地王 專家轉軚看升樓價
有人形容樓價高過97年高位近半，處於十分危險邊緣，我說事隔20年，樓價才高過當年47%，應該算是很溫和。樓價指數是滯後數字，相信不久將來，呈現出來的指數將會更高。筆者以從事近30年的地產經驗告訴大家，近期不但新盤會賣得滿堂紅，二手市場僅有盤源也很快會被掃清，而價格將再創出新高。
執筆之前，老友告訴我他剛剛買了樓，看見他輕鬆的面容，感覺到其心情愉快，跟以前忐忑不安的心情大相逕庭。近年來每逢碰上面，總是問樓價是升還是跌？甚麼時候入市才正確？筆者總是跟他說，是首置又是能力範圍之內，遇上合適的樓盤就要買。今天看到他終於達成願望，不用再為何時入市而煩惱，表現出一副自信和從容的樣子，引證了有樓不僅有自信，有樓更加有魅力。
撰文:
蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名: 專家論市