2016-12-07
經濟日報
深港通於本周一正式開通，仲量聯行預期，政策將帶動內地金融業對中環寫字樓需求，料中環將是明年唯一錄得租金增長的商業區，升幅約5%。
仲量聯行研究部主管馬安平表示，全幢寫字樓及地價於2016年屢創新高，帶動甲廈價格及租金持續上升，其中中環繼續是租金升幅最大區域，約上升9.2%，主要需求來自內地金融企業，佔2016年租出樓面的44%。
另外，深港通近日開通，馬安平預料內地金融業會陸續來港擴充及落戶，中環將成主要受惠地區，故明年中區寫字樓租金料升5%，成唯一錄得租金升幅的商業區。
至於近年備受追捧的九龍東，由於市場吸納量未能追上新供應量，令該區空置率高企，料明年租金下跌10%至15%。
商舖方面，人幣貶值及內地反貪持續，間接影響本港零售，核心街舖租金於過去兩年累跌36.8%，惟近期中價零售商及餐飲業需求增加有望帶動舖租回穩，明年料再跌5%後，於下半年見底。