2016-12-07
經濟日報
花旗銀行指，辣招對樓市有降溫效果，料明年底前中小型單位樓價跌15%，豪宅則跌10%，但供不應求情況持續，料2018年首季樓價將會回穩。
受累辣招 豪宅看跌10%
另外，花旗銀行經濟學家兼研究部董事雷智顏表示，政府選擇於加息周期前推行辣招，為合適時機，辣招可遏抑投資者入市意慾，同讓自住買家採觀望態度，成交量將遞減，料每月宗數約3,000宗水平。
中小型單位樓價受壓較大，2017年底前將有15%跌幅，而豪宅則跌10%。
後年首季 樓價止跌
政府雖然積極增加供應，惟雷氏指，每年供應量較需求量相差約5,000伙，長遠供求失衡，辣招難以挫減樓價，估計至2018年第一季後，樓價將止跌回穩。
加息方面，雷氏指香港銀行體系結餘充裕，可為本港明年帶來足夠緩衝空間，預計美國本月加息機會大，明年則於第二季及第四季進行兩次加息，每次加幅約0.25厘，港因資金充裕，有條件未需跟隨加息步伐。