2017-06-06
明報
【明報專訊】不少人都很奇怪，張炳良還有1個月就要離開政府，點解仲要講樓市，况且，5年任期都未能將樓市搞妥，唔通幾句臨別贈言，就能㩒住樓市升勢？倒不如學學教育局長，周遊列國去考察考察。我認為，張炳良現在有多少心有不甘，做了5年工作，即將見到成效就要離任而去，所以臨別贈言，如果大家能夠解讀的話，張炳良其實是臨別贈錢。
張炳良話，政府對樓市治標又治本，意思並不是將樓市變成標本，而是長短棍整治樓市，短棍當然是指現在實施的各項辣招，長棍就是提高供應量。
成效將見要離任 心有不甘
過去兩年，政府官員不斷說在未來三至四年的供應量，由8.3萬個單位提升至9.6萬個單位，以示在這方面的決心，但不少具名氣評論員經常撰文表示政府沒能力將供應量提高至所說的數字，他們甚至話即使政府有能力，地產商有持貨能力，會將供應量維持在每年1.6萬個單位，但是他們還未想到，只要政府不將供應量降低，4年之後，就會有3.2萬個貨尾單位，地產商還有沒有持貨能力，大家拭目以待。
不過亦有人話，即使在未來三至四年，政府可以提供到9.6萬個單位，但仍然不能夠滿足來自內地無窮無盡的購買力。張炳良特別指出，內地人購買香港住宅單位數量只佔整體成交量的1.5%，以去年1.6萬個新樓單位以及大約4萬個二手樓單位成交量計算，只有840個住宅單位由內地人購買，這個數字我都覺得偏低，如果不是由政府官員講，我一定不會相信。
「內地人買起港樓」謠言戳破
現在，事實放在眼前，香港的住宅單位絕大部分由香港人購買，而且當中超過九成是首次置業者，所以，起多多樓都唔夠畀內地人買這個謠言，張炳良在臨別前將之戳破，在這個幻想破滅之後，樓價又如何抵擋源源不住的供應量，如果有人理解到張炳良的說話，就會知道他的贈言即是贈錢。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]