2016-12-06
經濟日報
豪宅市場銷情持續暢旺，資金追捧優質豪宅物業，市場頻錄高價成交，更有不少「超級首置客」相繼入市，豪宅顯得更為搶手。
縱使政府加辣干預樓市，兼且市場預期加息機會高企，但豪宅仍然表現亮眼，相信隨着人民幣持續貶值，將會加快北水流入本港樓市，料豪宅升勢持續凌厲，有望出現價量齊升的局面。
逾5千萬元豪宅 成交增
本港豪宅物業供應向來相對不多，在物以罕為貴下，豪宅升值潛力看高一線，加上人民幣貶值，資金尋求出路，不少內地投資者為求保本增值，主動調配資金，由於港元與美元掛鈎，香港因而成為內地資金避險熱點，本地物業價值水漲船高，特別是豪宅物業，對內地買家具相當吸引力。
資金追捧，豪宅交投量與日俱增，逾5千萬元豪宅物業尤其表現亮眼。根據香港置業資料研究部及土地註冊處數據顯示，截至11月29日止，2016年逾5千萬元豪宅註冊量已錄得約402宗，距2012年的歷史高位約404宗，僅相差約2宗。觀乎現時豪宅市場銷情熾熱，距離年底仍有一個月，故預料今年逾5千萬元的豪宅註冊量將進一步上升，有望破紀錄新高。
九龍豪宅 辣招後價量升
縱使11月初政府針對樓市加辣，有實力買家依然對豪宅市場興致盎然，九龍區豪宅盤源由於矜貴罕有，因而更為搶手，於辣招後已出現價量齊升的情況。綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料顯示，自政府加辣後24天，九龍區逾5千萬元一手豪宅錄約10宗成交，較加辣前錄得的約7宗成交，增加約3宗，升幅約43%。
而金額方面，則共錄約7.9億元，較早前的約7.2億元，上升約9.7%，反映新招對豪宅市場影響較輕微，九龍區豪宅市場依然有價有市，交投步伐持續。
撰文:
李志成 香港置業行政總裁
欄名: 大行觀點