2016-12-06
經濟日報
政府為冷卻樓市，上月初再出辣招，百利保（00617）執行董事兼首席營運官范統稱，在市場消化辣招影響後，2017年第二季後市況會有好轉，樓價會保持平穩。
加稅打擊 中小住宅受影響
政府早前將住宅印花稅劃一上調至15%，僅豁免首置人士毋須跟從，冀打擊投資者買樓收租意慾，細價樓印花稅率升幅最大，料最受影響。
范統認為辣招推出後，只有個別減價成交，反映市場大部分業主有相當實力，並無明顯拋售，個別高價成交仍然出現，預計在市場消化辣招後，樓市會有好轉，樓價相信亦會平穩，但難有大升機會，始終現時樓價仍然在頗高水平。
豪宅方面，由於人民幣貶值，所以不少內地人來港買樓，希望賺取滙差，但由於內地收緊資金外流金額在500萬美元以內，需要中央批准，情況或影響超級豪宅的高價成交。
中小型住宅方面，范統預計表現將會較弱，始終印花稅上調，以400萬元的單位為例，一夜間印花稅由9萬元大增至60萬元，但始終細單位會有上車的剛性置業需求。