2017-06-06
星島日報
(星島日報報道)樓市近半年急升，不少新盤都出現排隊買樓人龍，令人覺得有樓市泡沫。恒基地產（012）副主席李家誠表示，許多人都說香港樓市有泡沫，但他覺得不需要擔心，因為美國加息步伐並非比預期快，而始終樓市都是用家為主，滿足自住需求，市場以用家為主較好。
即使樓市要調整，他相信回落幅度都不會太大。
李家誠分析，2003年沙士之後，香港每年1手及2手樓供應量都介乎8至10萬伙，但現時只是幾萬伙，又有住屋需求，與以往不同。
他又指，恒地上月以高價232億元購入中環美利道商業地，主要看中土地價值高，地點靚。
公司的負債很低，負債率只有13%，購入該幅地不會帶來融資壓力。公司未來如果再有機會，會投多些商業地，但會先研究地皮的地點，例如是否優質地皮作優先考慮，公司在港發展住宅物業，都是以收地，舊區重建項目為主。
市區重建項目「一路無停過」，新界區項目亦會繼續物色新的土地發展。
恒地在過去13個月內出售共118億元非核心物業，包括北京恒基中心，恒地副主席李家傑指，若有好機會，會考慮再出售非核心業務。
至於中資來港高價搶地，李家傑直言公司十分審慎，計自己數，會相當理性，國內流行搶地，不知他們怎計數，而恒地會十分審慎投地。