2017-02-27
星島日報
(星島日報報道)樓價近期持續上升，加上業主惜售，隨時有機會再進一步推高樓價，市民上車難度大增，其中300萬元至400萬元的細價樓仍是搶手貨，但隨着二手盤源陸續消化，業界認為開放式單位或將成為吸納目標。
利嘉閣總裁廖偉強表示，因應近年樓市氣氛暢旺，業主紛惜售，陸續加價或封盤，導致盤源下跌，預料樓價會持續上升。他預計，由於樓價繼續上升，上車客將更難買樓，惟有選擇開放式單位，料有關盤源將會進一步減少。
港置行政總裁李志成表示，新盤旺銷，旋即令市場氣氛轉趨熾熱，業主態度顯著轉強，放盤叫價強硬，個別屋苑業主即時提價3至10%，甚至有部分業主轉售為租，令盤源供應每況愈下，窒礙成交。
現時不少準買家已接受樓價企穩現實，但只有小部分買家願意大幅追價入市，故本周末二手交投略為放緩。他續指，二手盤源匱乏，相信買家短期內注意力仍會繼續聚焦新盤市場，首季一手市場表現將會看高一線。
世紀21物業區域經理鄭智鐘表示，因應政府於上年底加辣，投資者若沽出單位，將需要付15%新辣招，因此紛不願沽出持有物業，特別為持有數個小型單位的投資者，寧繼續享受高回報的租務收入，亦不願把單位沽出，導致小型單放盤大減。
而屯門區一向為細價上車盤的重鎮，據區內代理指，區內細價上車盤盤源買少見少，以300萬元內的上車盤不足100個，為近年新低。