2017-02-27
經濟日報
中原城市領先指數（CCL）上周五再創歷史新高，鴨脷洲亦誕生新地王，地價樓價齊創新高。中原集團主席兼總裁施永青轉軚預期樓市進入新一輪升勢，料未來樓價有兩成升幅。
施永青表示以往因不少負面因素而睇跌樓市，但自上周五同時錄得地王及中原城市領先指數（CCL）破頂，令他180度轉變想法。
倡一半新增土地 助首置客
施氏指，香港近日樓價走勢是新一輪升浪的開始，未來一、兩年仍會有上升空間，整體升幅約兩成，或有機會上至2015年9月高位。由於CCL指數反映的是2月初的市況，料仍有上升趨勢，今年升幅有機會靠近1成，而新一輪升浪約可上升兩成，樓價指數至約180點將會遇到阻力。
施永青又指，政府現有房屋政策未能針對市場，無法幫助社會上最需要入市的一群。他希望現時的特首候選人可提出新政策，幫助市民置業。他建議未來一半新增土地規定為本港首置客建設，大量供應該類型房屋，此類房屋不可出租，日後亦只可轉售予首置客。政策將有助年輕人士置業，紓解市民對住屋問題的不滿。
對於近期不少中資發展商來港投地，施氏稱地價搶高未必等於樓價升高。雖地價搶高，但賣樓時有競爭可令樓價降低，對買家而言更有利，不一定是壞事。
美聯：應適時調整房策
中資發展商有戰略部署，圖以小利潤搶大市佔率，「（高價投地）就像諾曼第登陸，要搶橋頭堡」，他指中資心態進取，香港發展商較為保守，持續下去，部分未來十年會慢慢演變成收租為主。
而美聯亦指中資高價搶地勢引發骨牌效應，將進一步推升樓價，增加港人置業負擔。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，政府應緊貼市況適時調整房策，從供應入手扶助置業。
撰文:
梁可昕
報道系列: 樓市再破頂系列