2017-02-25
東方日報
要數東鐵沿線樓價較相宜的居屋屋苑，不得不提粉嶺欣盛苑，雖然離港鐵站較遠，勝在自成一隅，環境寧靜舒服，現時第二市場僅得三房單位放盤，叫價359萬元起。
欣盛苑坐落華明路，離港鐵粉嶺站約十分鐘步程，因屋苑位置較吊腳，換來清靜的居住環境，加上不像區內其他居屋般與公屋為鄰，亦與人多熱鬧的公屋商場相隔一段距離，所以周邊人流少，環境舒服。
私人參建 外觀似私樓
雖然屋苑不設商場，但住戶過條馬路即達花都購物廣場，日常生活便利。另外，屋苑有多線巴士及小巴途經，對外交通選擇多。
欣盛苑樓齡二十四年，7座物業提供2,450伙，屬私人參建居屋，外觀似足私樓。單位採新十字型設計，廳房間隔分明，加上不設窗台，內籠好用。
欣盛苑分兩房及三房戶型，前者實用面積一律為401方呎；三房單位實用面積則分554方呎及645方呎兩類，迎合大小家庭客所需，向來都是綠表客的熱選。
僅三房放盤 359萬起
六福行黎樹森表示，欣盛苑補地價折扣率高，普遍介乎46至51%，向來買賣偏向第二市場，現時屋苑只有兩個第二市場放盤，全為細三房單位，入場價359萬元。
據房委會資料，去年欣盛苑第二市場共錄逾30宗買賣，較一五年多逾倍，是區內交投較活躍的居屋屋苑。不過，黎氏指，欣盛苑嚴重缺盤，屋苑自去年八月後，成交無以為繼，直至今年一月才再錄成交。該成交為一個大三房單位，實用面積645方呎，成交395萬元，呎價6,100餘元。