2017-02-24
明報
【明報專訊】越秀地產（0123）受惠出售酒店及子公司權益，去年純利15.4億元（人民幣·下同），按年增長52.1%，核心純利亦大升近四成。董事長張招興表示，預計今年政府對樓市調控保持從嚴，一、二線城市成交量將減少，但價格企穩，今年合約銷售目標較去年提升10%至330億元。此外，張招興並無否認越秀洽購中環中心傳聞，稱對本港一切物業都有興趣。
去年實際多賺四成 上調今年賣樓目標
集團去年營業收入按年下降5.6%，主要因銷售入帳金額下降，毛利率亦倒退0.3個百分點至20.8%。副董事長林昭遠解釋稱，去年下半年竣工交樓速度穩健，已售未入帳銷售金額達276.2億元，只要稍加控制，收入完全可以超過前年，但因為核心利潤已經超額完成，考慮到維持一貫穩健步伐，所以入帳數字才會出現下降。另外，隨着今年新進入地區如武漢等項目貢獻入帳，毛利率會進入上升通道。
已售未入帳金額276億
由於商業營運表現低於預期，期內投資物業估值減少3.1億元。對越秀洽購中環中心的傳聞，張招興並無否認，僅表示集團對香港市場持續關注，對香港什麼樓都有興趣，這也非常正常，但不一定能買下來，還是要看最終結果。去年公司向越秀集團購入南沙十期地皮，他表示今年母公司一定會再有注資。
集團在去年購入11幅土地，總建築面積為421萬平方米，涉資約100億元。張招興表示，土地市場最火熱的時候，集團並無參與，而是在價格較合理時出手，投得土地溢價率僅為60%，遠遠低於其他房企120%的溢價率。林昭遠補充，今年拿地預算會增至150億元。