2017-02-24
經濟日報
利嘉閣（工商舖）董事黃應年表示，1月屬年關交替的淡季，工商舖尚能錄得接近700宗的買賣登記，在近年來說，算是十分不錯的表現；2月份續反映1月底農曆節日的因素，故料買賣登記將續整固。
根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2017年1月份全港共錄695宗工商舖物業買賣登記（數字主要反映2至4星期前市場實際狀況），較去年12月份的787宗回落12%，跌幅主要來自商廈及工廈登記的減少。期內買賣合約總值跌幅相對輕微，按月只微跌4%，錄95.24億元，主要受惠領展再沽出5個屋邨及屋苑商場所帶來的金額貢獻。
商廈買賣 量價齊跌
按工商舖三個物業類別劃分，商廈買賣登記表現最為遜色，上月持續跑輸大市，險守百宗水平，主要受年關交替、聖誕及元旦長假的淡月氣氛影響；1月份全月商廈僅錄得114宗登記，較去年12月的144宗減少21%。上月逾億元的大額商廈登記顯著減少，因而拖低買賣合約總值，致使1月份商廈買賣登記量值齊跌，月內買賣合約總值錄約16.98億元，按月下挫38%。
工廈方面，1月份登記量亦由高位回軟，全月錄得405宗登記，較去年12月的486宗減少17%，登記量在整體工商舖中佔逾58%。上月不同銀碼的工廈登記普遍有所放緩，其中以5,000萬至1億元以內組別的跌幅最明顯，達88%，由8宗急降至只有1宗。而在中高價工廈買賣減少拖累下，月內工廈登記總值錄得5成的顯著跌幅，僅達20.38億元，為近4個月以來最少。
至於店舖買賣登記量方面，1月份表現仍較突出，全月共錄176宗登記，較去年12月的157宗上升12%。
黃應年指出，今年續看好工商舖物業市道的走勢，料資金將持續流入尋覓投資機會，只是剛巧1、2月份屬傳統淡季，不少市場參與者皆暫時休戰，故料將導致2月份因反映之前農曆年長假期的淡靜市況，估計節日氣氛完全消散後，3月份起市況將會再次起步，重展活力。