2017-06-02
明報
【明報專訊】樓價持續高企，但近期一手新盤仍然熱賣，金管局亦在早前連番出手，分別控制銀行給發展商的貸款及收緊按揭。財經事務及庫務局長陳家強認為，要做的風險管理已經大致完成，而香港金融體系已相當穩健，故下屆政府最逼切解決的問題，是如何透過增加供應，改變市民大眾對樓價的預期。
他認為，金管局近日推出的審慎監管措施都是好事。雖然發展商的高成數按揭，被視為港版的「次按」，但他認為，經過嚴謹的監管後，現時風險管理的措施已大致完成，香港金融市場已相當穩健，故接下來的問題已非「穩唔穩陣」，而是如何解決樓價與生活負擔能力脫節的問題。
推審慎監管措施是好事
他並非對樓價作出警告的首位官員。早前，財政司長陳茂波已提醒，樓價並非只升不跌。而近日金管局總裁陳德霖亦指出，樓價愈高，市民愈想追買，以致加大借貸，令風險提高。
陳家強表示，對這些風險警告都表示同意，形容樓市的確令人擔憂，樓價與市民的購買力差距愈來愈遠，不少年青人，甚至是較高薪的專業人士都無法負擔樓價，「他們對於置業的希望持續被樓價高企的現實所打擊，這不單是金融市場的問題，更加不利於社會的融洽。」
樓價與收入脫節 有待解決
因此他認為，政府未來要持續增加供應，而且要有好清楚的政策，給予社會明確訊息，樓價將會回復正常水平，從而調整市民的預期，讓大眾相信他們的購買力可以追得上樓價。