【明報專訊】本港商舖市場繼續受零售寒風影響，銅鑼灣「大地主」希慎興業（0014）去年按租戶營業額收取的租金按年下跌35%，且商舖續約租金僅增加5%，較上年兩成增幅大為減少。財務總監賀樹人表示，零售市况不佳，加租幅度受到影響，且下半年開始出現減租，預計今年市况繼續疲弱，或續有減租情况，惟具體幅度無法預計。
投資物業估值虧損11.9億
因商舖租金收窄，集團投資物業估值錄得11.9億元虧損，拖累希慎去年純利按年大跌58%，至12.18億元。撇除物業估值因素，集團核心盈利仍升3.8%至23.69億元，每股派末期息1.09元，連同中期息，全年派息1.35元，較2015年升2.3%。
賀樹人表示，去年上半年商舖租金還有逾10%增幅，惟下半年一些商戶續租租金較2014年（租約3年期）有所下降。他強調，集團不只考慮租金，亦要考慮租戶生意情况以及如何帶動人流。主席利蘊蓮補充，以往零售商蜂擁開舖，本港租金升得過快，現在面臨消費轉弱以及競爭加大，集團需要做組務重組以及減租舉措，以應付轉變。
寫字樓去年租金提升25%
相較商舖，集團寫字樓去年續約租金提升25%，賀樹人表示隨中資金融機構尋覓中環和金鐘辦公地點，銅鑼灣對其他行業企業具備吸引力，料2017年可繼續保持租金增幅。利園三期（前稱新寧大廈）項目預計於2017年第四季完成，他指出利園三期定位不同，以中檔和健康概念為主，不會對集團其他商廈造成競爭。