2017-02-23
經濟日報
最近電視台推出了一套以樓為題目的真人騷，節目未正式播出街，已經在網上引起了一番熱烈討論。
當中以一名年輕女子高呼「有樓才有高潮」、「住樓要有2000呎」，最為轟動；也有人為了一層樓可以每天只吃麵包，一日打三份工。當然，這些情節都是最誇張的例子，甚至只是劇本的一部分，令節目更具娛樂性，大家不必太過認真。
但節目也反映現實世界的問題，「樓價高」、「置業難」、「靠父幹」等買樓話題，很容易引起社會上的共鳴。
站在社會層面上，市民一定會責備政府的辦事不力，香港雖有大量土地，但已發展的土地只佔不足3成，大量閒置土地以10年計在曬太陽，棕地及丁屋發展，又大大浪費土地的使用效率，甚至令人懷疑有沒有官商勾結成分，結果造成土地供應遲遲不到位。
租樓須承擔加租風險
但另一角度，政府又會反駁，各區為自身利益，令土地發展需要極長的諮詢時間，討論往往爭持不下，大大推遲了土地的開發，填海又涉及環保議題，連郊野公園1%的土地也不能動，最後，就連立法會撥款建公屋也因拉布而停滯不前，結果只會令問題繼續惡化。
站在個人層面，大家可以埋怨高樓價令你放棄夢想，為層樓日捱夜捱，甚至破口大罵。但居住問題，始終是自己個人要解決的問題，現實的世界若要置業安居，就必須放棄多姿多彩的娛樂活動，減少去旅行，減少去高級餐廳，遏抑消費，在置業的最初期尤為辛苦，但憑着努力，收入增加了，擔子也會愈來愈容易應付。
當然也可以不買樓，可以繼續租樓，那就要承擔租金上升的風險，加上在資本主義社會的大背景下，是否明智，就要自行判斷了。
撰文:
李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁
欄名: 專家論市