2016-11-30
經濟日報
美國候任總統特朗普的競選政綱之一是發展基建，將令美國創富能力加強。而中國過去近40年大力推動基建，國民所買入的住宅物業亦因交通便捷而升值不少。
特朗普應該走對方向，有利國民。香港已擁有良好基建，如果港人不置業將會浪費大好時機。
自1978年中國大力推動改革開放政策，同時鋪天蓋地發展機場、港口、道路、鐵路、橋樑及電力等基建，經過近40年的努力，奠定中國在世界上的經濟地位。其間中國國民亦銳意投資住宅等房地產，結果財富與國家一起成長，現在中國經已晉升至全球第二大經濟體系。
基建沿線住宅 具地利
香港經濟自七十年代起飛，基建工程更此起彼落，加強香港在國際間的競爭力，而且愈來愈多本港市民明白到自置居所有利解決長遠居住的問題，並在基建沿線的大型住宅項目置業，不僅縮短與工作地點的交通時間，身家亦水漲船高。所以，現在香港市民愈來愈注重置業這個環節。
拉動經濟 物業穩升值
香港及中國大力發展基建，因交通方便關係，市民所買的住宅等物業亦因此穩步升值，並且享受到基建與經濟推進的發展成果，置業令市民因而聚財。基建與住屋等物業都是不動產，不會突然消失，更有利經濟發展，是生財工具，國家以至民眾都可以借此得到資產增值的好處。
筆者認識一名商界前輩，他廿多年前對筆者說，他幾十年前是在美國讀書的，但幾十年後回到美國，見到情景一切依舊，原來幾十年來美國都沒有甚麼建設，非常破舊，幾乎哭了出來。因為美國雖然號稱世界最強大的頭號國家，但幾十年來連基建也原地踏步，甚是可惜。
美國過去幾十年，側重發展金融事業，卻忽略了本國基建投資，經濟規模及影響力，日漸萎縮。而且國民亦對住屋等物業投資沒有太多參與，不少人還是租屋居住，欠缺實質資產，所以，美國人在負債沉重的問題之下，財政上很難翻身。
香港人買樓作自住或投資，亦可搭一程投資順風車，未為晚也。置業聚財的實質程度，總勝過購買無限量供應的金融產品。
撰文:
陳永傑 中原地產亞太區住宅部總裁
欄名: 大行觀點