(星島日報報道)政府加辣後，令二手成交量顯著下滑，永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，在新招效應下，對豪宅影響相對較微，畢竟買家具實力，但中小型物業卻較受壓，短期內令部分收租客暫撤離市場；而二手市場觀望氣氛較濃，交投量亦被凍結，確實對樓市有少許「不健康」。
鍾志霖接受訪問時稱，加辣後令市場存不明朗因素，觀望氣氛較濃，引致近日二手交投量見下挫，確實有少許不健康。
他表示，在各類型物業中，以豪宅影響較微，始終買家本身具實力，基本上不用特別幫助，反而目前情況屬心理因素居多，一時之間暫未適應新招。
此外，在人民幣匯價貶值，亦促使部分內地客，改為選購本港豪宅，相信待市場適應辣招後，豪宅市況將回穩，亦看好該類物業的售價表現。
但相反中小型物業卻較受壓，短期令部分打算買樓中小型物業的投資者，暫時撤離市場，而近日成交量較為淡靜，期望未來數月市場適應後，可重新回復正常。
公司未來亦會做好項目的質素，畢竟豪客對物業的品質具有要求，故此必定要維持高質素，否則賣得再便宜，亦沒有買家願意選購。
對於往後樓市走勢，他指出，雖然下月美國有機會加息，但鍾氏認為，加息亦非最影響樓市的關鍵，只要讓外界知道，經已踏入加息期，溫和加息亦正在進行，讓買家可以「計到數」，令後市更清晰、明朗，加息絕非一面倒的壞事。
至於新供應方面，以目前的情況而言，每年約有逾1萬多伙的新供應推出，始終本港正有不少大型基建進行，建築工人供應較短缺，近年供應量亦趨穩定，故此實際經濟情況，更影響樓價上落表現。
鍾志霖再指，加辣後未有影響集團的推盤計畫，更笑言在政府宣布加辣當天，有不少買家趕搭尾班車，選擇在新招實施前購入單位，令旗下紅磡新盤何文田山畔連錄成交個案，可謂加快賣樓步伐。
而集團除明年連推4個新盤外，在2018及2019年亦有住宅項目排隊登場，其中於今年6月，斥約9.8億元奪得的屯門大欖項目，總樓面約29.3萬方呎，提供約500伙，單位的間隔大小正在規劃階段，會在2019年發售。
至於同系屯門掃管笏路項目，則提供約470伙，總樓面約26.3萬方呎，單位面積介乎300至1300方呎，可望在2018年發售。而過往集團亦有在屯門青山公路一帶發展項目，為低密度發展項目漣山。
對區內的買家要求及形勢具了解，而項目在設計上，以舒適、環保為主，貼近大自然，加上往後屯門區的設施，例如交通網絡漸見成熟，相信可吸引注重生活風格、或是年輕情侶作出選購。
另外，集團於今年亦積極賣樓，已套現逾14億元，而售出的單位以何文田山畔為主，而早前除推出為買家代繳樓價15%的從價印花稅外，亦公布尚餘的高層及特色戶的價格，增加透明度，包括1座31至32樓A室連天台複式戶，面積1857方呎，定價約1.17億元，呎價約63023元，無論售價及呎價均有力挑戰項目，甚至區內一帶新高紀錄。
何文田山畔由2座物業組成，提供173伙，間隔由1至4房不等，面積介乎349至1802方呎，該盤主打大單位，大部分為3至4房單位。另外，同系銅鑼灣瑆華、上環加晃台1號於年內也紛錄成交。
市場消息指，該公司旗下大坑新盤瑆華，項目已屆現樓，新近沽出25樓A單位，現時項目標準2房單位已全部沽清。