2016-11-29
經濟日報
投資者及內地客紛紛避稅，但有業內人士提醒買家要小心留意當中細節及風險，以免得不償失。
透過公司股權轉讓避稅，是大銀碼成交常見的方法之一，但買家要小心當中風險，例如物業本身的按揭是否已還清，否則難以再申請按揭。事前亦需要委託會計師及律師查核購入的空殼公司，背後是否有其他隱藏債務，如果盲目以此方法入市，買家就要承擔相關債務。
買殼或承擔隱藏債務
不過亦有一些方法來減低風險，例如查閱公司的成立年份，新成立的公司隱藏債務的機會相對較低，這類空殼公司會較受歡迎。再者，要知道該公司是否有隱藏債務，透過會計師及律師查核應能做到，這個程序一般涉及數萬元費用，知名大行費用則約數十萬元。
至於一手市場就較常出現如買家透過一張合約購入多個單位以避繳新辣稅，但買家亦要留意，日後轉售，就要找一位同樣願意一次過購入多個單位的買家，客源必定收窄。
拆契易手有機被追稅
倘若拆售，首先拆契需要繳付法律費用，另外，亦有可能被稅務局追討原先的稅務，業主未必有賺，故入市前最好先諮詢法律意見。
撰文:
梁振鋒
報道系列: 加辣成效系列