2017-05-29
明報
【明報專訊】筆者上周去日本小休數天，入住一間五星級的酒店，筆者多次去日本都是住在這間酒店。日本人是個禮儀之邦，經常帶給遊客親切及禮貌的感覺，這一點是筆者經常去日本而讚不絕口的地方。不過，今次在同一間酒店的餐廳，發覺某些侍應的態度，與筆者多次到訪日本的感覺大不同，這次的經歷足以令筆者對日本這個禮儀之邦的印象有所動搖！
勿做「一粒老鼠屎」
有一句俗語：「一煲粥因一粒掉下的老鼠屎而需要棄掉」！最近新盤市場火熱，成為各大代理兵家必爭之地，筆者多年來都相信地產代理是專業的行業，但是間中亦時有聽聞代理為爭奪客人而打架，這一種行為筆者由始至終都是非常鄙視的，希望代理們要捍衛行業專業的核心價值，大家千萬不要成為行業中的「一粒老鼠屎」！
自從2010年底開始至今，政府在樓市的調控中不斷加辣，但是至今樓價仍然有升無跌。當然，二手的成交量顯著萎縮了，客人亦已習慣地流向發展商的新盤。政府有見及此，亦開始注視及針對新盤的熾熱銷情而進行打擊。
貨源短缺 樓價焉能不升
二手市場已經被辣招綁得緊緊的，令換樓鏈不能啟動，嚴重扭曲市場的運行。如果連發展商的新盤銷情都受到政策干預而受阻滯，令其不能貨如輪轉，發展商之後再投地的意欲便會大打折扣，建樓的速度更加會停滯不前，那麼又何來可以增加供應呢？供應不能夠增加，一直受抑壓的需求情緒便更易爆發，在貨源短缺而又人人爭相入市下，樓價又焉能不升呢！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]