2017-05-29
星島日報
(星島日報報道)新盤續搶佔市場焦點，影響周末二手屋苑交投，過去周末百大屋苑錄約25宗成交，按周回落約10%；多個較受市場矚目的大型屋苑均未錄成交，包括鰂魚涌太古城、柴灣杏花邨等，業內人士料，隨着金管局收緊按揭等因素，料二手交投量將持續低位徘徊。
利嘉閣總裁廖偉強表示，過去一周市場焦點落在新盤之上，尤其兩大項目推售，加上收緊按揭成數所帶來的影響，以及部分業主仍然採取惜售策略，令盤源缺乏，導致過去幾周的二手成交量處於低水平；再者，新盤發展商給予的置業優惠多，而且能夠提供按揭成數較高的計畫供選擇，吸引買家轉投新盤。
廖氏預期，這個傾斜的情況會愈趨嚴重，愈來愈多的買家由二手流向一手，將會加劇二手市場流轉減少的問題，相信二手在短時間內都難見有所突破，悶局將會維持一段時間。
港置行政總裁李志成表示，金管局雖然出招收緊物業按揭，加重銀行營運成本，致令銀行相繼調高按息，同時，雖然美國6月加息呼聲高漲，但本港樓市氣氛暫未受影響，市場上兩大新盤相繼開售，銷情理想，盡搶市場購買力，加上現時二手業主叫價仍強硬，部分甚至反價封盤，或轉售為租，令二手盤源更為緊絀，而且新盤提供不少置業優惠，訂價吸引，令二手交投量持續受壓。