2017-05-29
經濟日報
李根興指,成立基金後可通過各種方式,為租客帶來商機,與租客雙贏,拒做只懂加租的業主。
冀改變業主租客對立
早年成立「香港商機」,專門替人做買賣生意,除對生意有一定認識外,亦了解商舖,故去年成立盛滙商舖基金。他指,留意商舖投資市場上資訊不流通,租客與業主永遠對立,希望成立基金一改常態:「過往舖位資訊太封閉,像小圈子遊戲。無良業主永遠只出現在舖位,因業主與租客關係經常對立,一個想加租,一個想減。」
他指,希望做到租客與業主利益一致,設立基金會邀租客參與投資該舖,令租客更用心營運,如果舖位升值,他的利潤亦會增加。
他指出,購入舖位後未必減租,反而着重為商戶重新定位、宣傳推廣:「如果只是加租減租,我覺得無意思。基金會為商戶進行宣傳推廣,例如落舖做Facebook Live介紹,設立專頁。商戶貨品上可重新包裝,畢竟中小企老闆傾向保守,我們為他研究新策略,例如賣東西不一定要收現金,可以整儲值卡吸引顧客。」
每日落區 增尋寶成功率
事實上,李根興基本上每日落區巡舖,又拍片上載至社交媒體加以評論:「平均每次有5至10個街上途人跟我打招呼,我可以向地膽打探地區情報,增加成功尋寶機會。」