恒地（00012）與城規會就元朗南生圍項目的爭議，終審法院裁定發展商敗訴，認為城規會有權作出覆核的範圍有限，因此毋須覆核其否決南生圍發展的決定。
城規否決項目發展 毋須覆核
由恒地及傅老榕家族發展的元朗南生圍項目，在2010年向城規會提交的規劃修訂方案遭城規會否決，要求覆核亦被拒。其後發展商向城規會上訴委員會上訴得直，惟城規會向高等法院提出司法覆核，以城規會無權進行覆核，最終推翻上訴委員會決定。而發展商不同意有關判決，故此提出上訴至終審法院。
終審法院昨頒下書面判詞，以4比1大比數駁回上訴。判詞指，本次上訴爭議在於根據《城市規劃條例》第17條，城規會對其本身所作的決定進行覆核的管轄權範圍。
發展方案 須重新交城規會
法院裁定有關解讀為，相關覆核機制僅限於城規會拒絕批出許可或有條件批出許可的決定，並非涵蓋所有僅與該條關連而不論任何性質的決定。
隨着恒地一方的上訴遭終審法院駁回，意味建基於1992年曾獲城規會批出的發展方案將失效，發展商須重新提交申請方案予城規會。
事實上，南生圍項目合夥人之一的傅老榕家族亦在2012年及2015年向城規會提交「雙生共融」新方案，包括縮減住宅地面積及放棄興建高爾夫球場等。資料顯示，該方案擬建29幢最多25層高分層住宅及140間洋房，合共提供2,521伙。
恒地發言人表示，尊重法院的裁決，今次上訴是為了釐清法律觀點，與南生圍最新的「雙生共融」平衡發展與保育項目計劃申請並無關係。
首席法官：馬道立；案件編號：FACV8/16。