2016-11-23
經濟日報
高力發表2017年樓市預測，估計受加辣影響，住宅樓價在未來12個月跌5%至10%，細價樓走勢較好，料本港來年經濟向好，加上美國加息步伐緩慢，有利樓市。
明年加息步伐將緩慢
高力國際（香港）常務董事施禮賢表示，2017年香港經濟增長維持正面，而負利率的情況則至少會維持到2018年，有利樓市。
高力亞洲估價及諮詢服務行政董事張翹楚相信，細價及中、大價物業來年各走極端，其中受加辣影響較小的300萬至500萬元細價樓，需求會集中，故偶有高價成交，但中、大銀碼單位樓價將會回調，拉低整體樓價。
他預期來年平均每月的住宅成交只有不足4,000宗，較以往過萬宗相比，樓價的波動性更大。
另美國候任總統特朗普有意加強私人投資基建，此需要低息環境配合，故料明年的加息步伐將會緩慢，有利物業市場。
至於眾多物業中，商廈市場備受看好，料直到2020年底將有12%租金升幅。
高力國際（香港）研究及諮詢董事石峰指出，受供求失衡影響，來年九龍東的空置率料有雙位數字，估計租金跌幅達7%，但港島核心區因受中資支持，料有4%升幅。