2017-02-15
經濟日報
好友汪敦敬上周文章解除了筆者的疑難，無論哪位當選新一屆特首，樓市還是會上升，原因是資金氾濫如洪水猛獸，怎麼擋也擋不住。
總之換了新特首，誰上場都一樣，樓市該升時自然就會升。
說得好，前任特首和高官們沒人比梁振英更懂得調控樓市，大家也別期望下任特首會有奇迹出現。淡友們總是問：「等到頸都長了，究竟甚麼時候樓市才下跌？」筆者只能回答：「政府開始減辣時，就是樓價下跌之時。」反過來說，當局對地產加辣時，樓市才呈上升趨勢。
正如2010年11月，政府開始實施額外印花稅至今，經過6年多不斷出招，包括推出買家印花稅、雙倍印花稅，以及購買第二層住宅物業一律交15%印花稅等，可樓價期間大約升了1倍左右。相反，從1997年樓市爆煲後，政府不斷推出救市措施，包括停止賣地、停建居屋等，結果到了2003年底，同是6年多，樓價卻跌了近7成。
負擔得起就去追 成功在終點
剛過去的周日，筆者和兩個女兒參加了香港馬拉松賽事，不是1.8公里的親子賽，而是真正的10公里長跑。大家都知道跑馬拉松是艱苦的過程，但我們都如預期般順利地完成了比賽。當我將比賽信息放上微博時，朋友的點讚出奇多，許多老友都說明年也要來參加，他們認為老蔡這把年紀都可以做到，他們當然也可以。
能感染身邊的朋友去做一件有意義的事情，是十分值得高興的，7萬多名參賽者的壯觀場面，要親自去體驗一下，才知道箇中的樂趣。雖然長跑路程遙遠艱辛，但是到達終點卻很滿足，因此筆者提議大家必須去體驗一次馬拉松，去感受一次不一樣的歷程，學會如何迎難而上、奮勇向前。也讓朋友點點讚，再將互相之間的正能量擴大。
人生就像是一場馬拉松，道路漫長崎嶇不平，不要太在意起點的快慢，成功到達終點才更重要。樓市也一樣，別太介懷別人比自己早上車，能力範圍內負擔得起就要去追，人的一生要擁有一層屬於自己的物業，即使樓市起伏不定，供樓歲月漫長，最終你仍然會是贏家。
撰文:
蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名: 專家論市