2016-11-22
經濟日報
辣招推出兩個多星期，舖位投資者黎永滔認為，商舖及住宅始終是兩個市場，加辣也不會令商舖買賣增。
市場有別 投資者主導舖市
兩個多星期前，政府決定加辣，把住宅印花稅提至15%，住宅交投立即減慢。相比之下，非住宅物業如車位、商廈交投明顯有增。據過往政府出招紀錄，通常以辣招壓住宅，資金亦會流向非住宅。黎永滔則分析，商舖不會因此而交投旺，「買住宅主要是用家，商舖則以投資者主導，始終是兩個市場，我相信難出現大量資金流入舖位。」
對於舖市，滔哥手持不少核心區靚舖，惟今年零售欠佳，搵租客比以前難，連他旗下羅素街舖，亦暫由利市封店短租。他預計，租金跌勢已緩和，關鍵是聖誕新年假期零售生意如何，「下個月便到聖誕，農曆新年亦在1月，相信店舖在黃金檔期生意是後市重要指標。從目前形勢看，商舖租金跌勢已喘定，但何時反彈仍未知。」
撰文:
東尼
欄名: 八通天