2017-02-15
經濟日報
戴德梁行預計，今年上半年住宅成交量下跌，而樓價仍會升約5%至10%，至於中環甲廈租金則升約6%。
戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示，政府的樓市政策令樓市趨穩定，供應亦提升至現時每年逾2萬伙，已達一定效果，惟供應量未足以對樓價造成壓力，因目前經濟向好、失業率低。另外，他認為即使今年香港或加息，惟幅度不大，對樓市影響有限，估計今年上半年住宅樓價可升5%至10%，而成交量料處於低水平，料一手交投佔總住宅成交量約3成。
甲級租金 料升3至6%
戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指出，中資機構續承租本港核心區商廈，現佔用中區甲級寫字樓的樓面比例由5年前約13%，增加至去年第四季約19%。去年中區大手租務中，中資機構佔半，料今年續在港物色寫字樓樓面擴充，超甲級寫字樓租金料升3%至6%。
商舖租金已調整兩年，該行執行董事兼香港商舖部及寫字樓部代理服務主管林應威認為，核心區舖租調整接近完成，料今年租金僅輕微下跌或持平，反而民生區商場如元朗、將軍澳等消費保持穩定，租金料升約1成。