2016-11-22
經濟日報
政府早前再加辣，加重買家入市成本，田兆源表示，未來會就每個樓盤度身訂造不同的付款辦法，幫助買家入市。
預繳印花稅較受歡迎
政府早前再調高印花稅收費，打擊投資客及內地客的入市意慾，近年發展商在推盤時往往會在稅務優惠、回贈、按揭辦法上下工夫，減輕買家入市成本。
田兆源表示，往後推盤亦會沿着此方向進行，從過往賣樓經驗所得，幫助買家預繳印花稅是客人最喜歡的付款辦法，在資金調動上更為靈活，能夠幫助到買家入市的方法都會考慮。
他指，現時銀行低息，相當積極搶生意，大部分買家都傾向向銀行承造按揭，採用發展商的一、二按比例不算高，但推盤時亦會提供備用按揭，讓買家更安心向集團借二按比較多一點，特別是逾1,000萬元的大銀碼單位，因為這類單位向銀行借一按只能借5成，買家首期可能比較緊張，故會選用集團的備用按揭。
對於近月內地客入市比例增加，田兆源指，旗下樓盤仍然以本地客入主，例如旗下粉嶺囍逸，內地客僅佔10%，豪宅比例會多一點，約25%，但整體來說仍以本地客較多，主因在於息口偏低，不少人傾向買樓收租亦不想擺放資金在銀行。