2016-11-22
經濟日報
信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，集團明年計劃推售觀塘市中心第二、三區重建項目，涉及約2,000個單位，佔7成為2、3房單位，為市區罕見的大型供應。
承接本年一手市場旺勢，明年信置將繼續積極推盤，田兆源稱，集團明年將會有兩個全新項目推出，當中以集團夥拍華置（00127）的觀塘市中心第二、三發展區的最矚目，涉及約2,000個單位，涵蓋1至4房間隔，不設開放式戶型，計劃在明年後半年推售。
據資料顯示，項目將提供4幢40至41層高的商住大廈，提供約185.4萬平方呎樓面（商業及住宅總和），是市建局歷來最大規模的重建項目，預計明年初入紙申請預售，期望下半年登場。
起動九東 看好觀塘區
「項目是市區罕見的大型項目，配合政府起動九龍東計劃，作為『聰明城市』（Smart City），樓盤亦會引入高科技以及環保元素，多採用智能家居系統，引入太陽能、水力發電，幫助住客減輕電費、水費，亦重視大廈與大廈之間的通風，令住戶減少開空調。」他指，東九龍近年有不少商廈落成，不少企業總部已調遷至該區，區內的住屋需求龐大，集團早年發售的觀塘觀月．樺峯，市場反應理想，得以證明區內的承接力相當強勁。
至於另一個項目，將會是西貢的對面海項目，可建樓面逾5萬平方呎，將以洋房、大型分層單位為主，項目最大特色在於地勢較高，能夠望到開揚海景，相信目標客源是具實力、打算改善居住環境的換樓買家。另外，集團本年至今的售樓收益約135億元，涉約840個單位，銷售的單位以豪宅為主。
田兆源認為，本港投資環境吸引，利率低，加上潛在租客不少，加上市場住宅剛性需求龐大，不乏用家置業，故即使未來數年的住屋供應增加，相信中小型住宅來年仍得以平穩發展；另一方面，豪宅供應缺，本地家族傾向改善住屋環境，至於外來買家對大單位的需求亦龐大，故認為豪宅的投資前景能看高一線，預計明年有5至10%的升幅。
交投將回復 樓市趨穩
他指，政府早前的新辣招短期或會影響樓市交投量，特別是投資者入市的考慮時間較長，但加辣對首置及換樓客的影響就不大，預計樓市交投量稍後便會回復，樓市亦能較平穩發展。
對於會否提高旗下樓盤稅務回贈幫買家「減辣」，他指，現時市場上車盤及豪宅均見到首置客入市個案，集團會繼續留意市場反應，為不同樓盤制定不同付款方案，以配合不同買家需要。
撰文:
梁振鋒