2017-05-23
經濟日報
撇開已經持有永久身份證的香港成年人不談，甚麼人才是我心目中的新香港人呢？他們的置業取態究竟又是怎樣？
先談土生土長的年輕一代，由於教育及華洋雜處的關係，本地的小夥子普遍對國家的發展缺乏認識和接觸，故不少年輕香港人說起國籍問題，常常說自己是香港人。在置業方面，這些剛年滿18歲的年輕人，不少因為父輩已經擁有或多於一個私人物業，而且經濟基礎穩健，可以隨時為子女提供置業首期，卻擔心香港未來樓價繼續上升，為免子女吃虧，現階段已經積極介入為子女置業。
再說是通過優才計劃移民到香港的海內外華人及外國人，只要他們擁有專上學歷或認可專業技能，並且有自行負擔經濟的能力及通過評審考核，連續居港7年後，就可以申請永久居留權。這批優才人士，基於本身條件、技能及背景，極有利僱主跨境發展事業，故很容易獲得香港企業垂青。靠着個人幹勁奮鬥及熟悉兩地的需要，成就個人事業，當中一些表現優秀的，收入更突飛猛進，極速晉身香港高收入的階層。在擁有了永久居民身份之後，自然毫不猶豫在香港成家置業。
不論買豪宅或唐樓 只求早日上車
跟着，要談的就是通過每天150名單程證配額制、以家屬團聚為由的內地移民，由於每年配額最多可以達到5萬多人，的確為本港人口嚴重老化注入了不可忽視的年輕動力，待他們適應環境及就業穩定後，又一個成功置業的新香港人。
最後，讓我們為大多數沒有父蔭的年輕人設想一下，他們也有自己置業的夢，但私人樓價早已高不可攀，政府資助房屋是他們唯一出路，能夠擁有一個安樂窩，然後努力工作及發展事業，就有機會成長為一個自力更生的新香港人。
以上所指的新香港人，基於不同的原因都會置業，但受本身財力所局限，對置業的要求有異，有的對居住環境起點高，要求有山有水的豪宅，有的選擇價格大眾化的新樓，亦有但求能力所及，納米樓或舊唐樓也不去計較，只求早日上車，不做租奴。
撰文:
柯興捷 富山地產行政總裁
欄名: 專家論市