【明報專訊】印花稅加辣半個月，巿場開始消化消息，發展商諗橋變陣抗辣，繼有新盤送釐印後，再有發展商將旗下新盤停車場分拆出售，為投資者提供出路，樓巿氣氛稍回暖，當中優質豪宅物業交投仍然活躍，內地資金仍為市場重要購買力。
雖然政府於本月初加重辣稅以遏抑熾熱的樓市，內地投資者需繳付30%的辣稅，但自特朗普當選美國總統後，美匯指數一直攀升，令美元兌一眾主要貨幣創高位，人民幣貶值壓力亦持續增加，加上內地調控樓市推出限購令，令內地資金苦無出路，唯有將資金投放海外，「北水南調」大趨勢未改，中資繼續物色本地優質資產，因此加辣未能消減內地客來港買樓的意欲。內地人大多選擇較穩定的地方作投資，而香港的金融系統、法制均非常完善，息口亦維持於低水平，加上鄰近中國大陸，內地客易於管理資產，香港便成為他們的投資目的地。
眾所周知，香港樓市一直穩步發展，樓宇質素、保養及管理均有保證，進駐香港超級豪宅更是身份象徵，就算印花稅劃一為15%，就大碼豪宅而言，其實對比之前稅制亦只是增加幾個百分點，對有實力內地富豪影響不大，不減來港掃貨意欲。
其實於政府推出加辣稅前，一眾內地客已瞄準香港物業市場潛力，根據美聯物業一二手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析（以買家姓名拼音識別），今年第三季內地買家來港置業的註冊宗數連升兩季。雖然第三季數字未及上季顯著，但內地客來港買樓個案數字仍持續增加，特別是一手升幅最為顯著。隨著發展商不斷推出優質豪宅新盤，預料續吸引內地資金投入香港樓市，為豪宅樓價帶來支持。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]