金管局再次出招收緊按揭，發展商普遍認為，招數對樓價影響有限，發展商會如常推盤；惟學者則指，銀行承造新樓按成本上升，或令銀行減少按揭優惠，對承按人會有影響。
長實地產（01113）執行董事趙國雄認為，目前本港經濟穩定，銀根充裕，樓市買家主要是自用人士，置業安居的需求很大，料新措施對樓市不會有影響。南豐董事總經理蔡宏興說，對樓市或有短期心理影響，但本港資本充裕，投資者仍會投資住宅，料措施實際未必能壓低樓價。
另中原集團主席施永青指出，再降低按揭成數只是繼續「落錯藥」，無助首置人士買樓，他認為市場資金充裕，供應增幅遠遠追不上需求，資金充裕的人士仍然會選擇買物業保值。
成本增 銀行或減優惠
學者浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，金管局增加銀行資本要求的影響較深，因為銀行承造新樓按的成本上升，或令銀行減少按揭優惠，對承按人會有影響，但暫未有數據參考，要作長遠觀察。
至於銀行公會署理主席龔楊恩慈則認為，金管局收緊銀行向發展商提供的借貸是恒常風險管理，有助降低銀行承擔的風險及提升資產質素。由於去年物業發展的相關貸款，僅佔總貸款約1成幾，料措施對銀行業影響輕微，惟發展商則可能需要一段時間適應，相關影響可能要稍後才浮現。
撰文:
梁振鋒