港銀按揭業務競爭大，今年積極下調拆息（H）按揭息率，爭奪按揭業務，目前低見H加1.28厘，有銀行更變陣以放寬貸款門檻及現金回贈優惠向客人招手。隨着美國進入加息周期，分析認為再減按息空間不多。
放寬門檻回贈搶市佔
各大銀行頻頻為「跑數」出招，令按揭戰再升溫，今年初三大發鈔行的按息均減至一個月期拆息（H）加1.3厘，但按息減勢未見停止，最近更低見H加1.28厘。市場人士稱，滙豐銀行及中國銀行（香港）(02388)鬥市場「一哥」地位，其他銀行為免業務流失，只好跟隨參與按揭戰。
除了減息以外，銀行亦變招吸客，市傳上月滙豐已經就H加1.28厘的貸款門檻，由700萬元下調至150萬元起，回贈最高1.4%，如貸款額超過300萬元，回贈則最高1.6%，以持續市佔優勢。不過及後傳出中銀更進取，將H加1.28厘的門檻取消，其他銀行亦密密推出按揭優惠。
有分析認為，港息始終會跟隨美國利率走勢，未來港息上漲壓力會愈來愈大，縱使樓市供應增加及加息對樓價有壓力，但樓價難會大幅調整，現時按息水平已貼近銀行底線，銀行減按息空間不大。