(星島日報報道)隨着近期投資者及內地客入市個案增，金管局昨日突出招，將投資者及內地客的按揭成數，進一步下調一成，業界人士認為，新措施料令樓市短期內的成交量下滑，但暫不會引致樓價下跌。
南豐董事總經理蔡宏興稱，每次政府出招，均會對市場帶來短暫的心理影響，會「停一停、睇一睇」，但認為投資者資金實力雄厚，料有關措施將不會影響其入市決定。
長實地產投資董事郭子威稱，收緊海外借款人的供款佔入息比率，相信對樓市影響有限，主要為內地及海外買家所佔比例不多，同時亦歡迎有關安排，並相信金管局是基於對金融體系的穩定性，而作出預防措施，避免銀行過度投入房地產。
中原集團主席施永青指出，金管局只懂壓抑需求，認為現時樓價上升原因，是房屋供應增幅遠遠追不上需求，新措施只是繼續「落錯藥」，資金充裕人士仍然會選擇買物業保值，無助首置人士買樓。利嘉閣總裁廖偉強認為，新措施主要針對投資者及海人士兩類買家，以減少借貸及增加其入市成本，從而壓抑樓價升勢，他相信短期內樓價升幅將放緩，但不會完全停頓。
新招除針對投資者外，連透過擔保人承做的按揭亦下降一成，所以對於需「靠父母」出資繳付首期，甚至需要擔保的年輕買家，亦受打擊，美聯住宅部行政總裁布少明稱，新措施將令個別實力稍遜的買家未能入市，包括「靠父幹」的買家，其按揭成數亦因新措施而受影響。
港置行政總裁李志成亦認為，上述措施針對性增加買家置業成本，淘汰實力不足人士，尤其是需要擔保人協助的年輕買家。
戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，有關措施將影響住宅成交量，料短期內會下挫，但對樓價卻未見太大影響。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，現時按揭限制已相當繁重，相信會令不少買家置業問題上再添困難，上車「難上加難」，估計未來樓市亦需要一定時間來適應新的規定。