2017-05-19
經濟日報
日前房協公布，接受政府委託進行兩幅郊野公園用地的發展可行性研究，當然包括興建公營房屋及長者居所，唐榮有機會去聽了簡報會，又看了一些報道、評論、意見，可以預料充滿猜疑的香港社會，所謂覓地建屋，最終可能一「地」無成。
問題多多 爭論永無休止
為何不是先棕後綠？要先發展棕地、再綠化帶，郊野公園絕對碰不得！
為何不是港島郊野公園？有四五個選址，有港島區、有新界西、為何偏偏選沙田和大欖？
是不是港島富人多、私樓多，怕影響價值，那就碰不得？沙田區反正近鄰公屋，那就沒有誰拖累誰的問題？
是不是真的建公營房屋，會不會落實後又加劃一點私樓用地？
如果要變更規劃，那先改掉粉嶺高球場、石崗機場作房屋用途，再討論其他用地。
房協都算私營機構，會起私人樓，房協做研究會否批給房協，最終建貴樓，為何不交給房委做研究？
長者屋會不會，又是去年「離地」的富貴長者屋？
建公營房屋，會不會都是資助出售房屋？根本買不起？
交給房協，是不是特區政府民望欠佳，推甚麼都白推，惹來各方反對，交給房協，又強調只作公營房屋發展，可以減輕政府自行諮詢研究的壓力，房協成為出頭鳥，是不是可把反對聲音、把不滿矛頭轉向房協？
研究花費肯定超過千萬元計，房協自掏腰包，無事獻殷勤一定有古怪？
房協賣力是想爭取未來取得政府批地發展的優勢？抑或港府純粹想繞過立法會審批或監管，以免又被拉布拉死？
現任和下屆特首有沒有溝通，有沒有得到林鄭支持？曾蔭權時代的置安心計劃，由梁振英推倒；梁振英時代的郊野公園地計劃又會否被林鄭推倒？
林鄭準備做跨平台傾如何覓地，平台未成立，搶先做研究，會不會有衝突？
距離換屆還有不足兩個月，為何選擇在今時公布？是不是梁振英卸任前的政績工程？近期不利他本人的消息頗多，是不是想轉移焦點？
中區地王剛拍出、啟德住宅地持續高價，地王翌日即公布，是希望壓制地王推高樓市效應嗎？希望讓市民關注港府繼續努力覓地嗎？
建那麼多公屋，不如先清走富戶？
5年又5年 還是原地踏步
做一大堆研究調查，又問一堆持份者，結果就是無限循環，問沙田水泉澳邨贊不贊成，結果可能很多都不贊成，已經住下來的居民又會想別再那麼多人搬進來？要問全港市民贊不贊成覓地建屋，可能大部分都贊成；又如果繼續問要不要郊野公園建屋，結果可能反對的又會增加；如果問劏房租戶要不要多建公屋，結果又會大部分贊成……就這樣不斷轉來轉去。
然後一堆研究報告，會不會被指偏向政府、不夠科學、不夠全面……
抱歉唐榮沒有以上一堆問題的答案，就這樣來來去去的猜疑、寸步不讓的吵吵鬧鬧，造成今日局面又是你賴政府、我賴議員、佢賴環團，5年又5年，結果就是一「地」無成。
撰文:
唐榮
欄名: 專家樓論