2017-02-09
明報
【明報專訊】運輸房屋局於去年底公布《長遠房屋策略》周年進度報告，未來10年的總住宅供應量維持在46萬個單位，惟現有土地供應不足以應付上述建屋目標，林超英在是次訪問中，批評有關言論「引起集體恐懼」。他解釋，港府過去多年一直高估人口增長，未來10年新增住宅需求是否如此殷切已屬疑問；供應方面，根據差估署的數據，2015年本港空置住宅單位逾4.2萬個，空置率達3.7%，林超英相信，假如港府根據他的建議推出物業空置稅，業主便會將空置單位在市場出售或放租，令供應即時增加。
公務員體制能有序提供足夠土地
林超英又帶記者到紅磡碼頭，介紹港府在黃埔花園1985年後以10年時間於紅磡灣填海，再將土地分批向市場供應，過去20年先後落成半島豪庭、海濱南岸（由紅灣半島居屋改建而成的私人住宅）等樓盤：「當年地政總署規劃得很好，由最入面的土地一路興建出來，最後批出來的土地才是臨海地，故此大部分向海的單位都會有海景。
其實自從1841年本港開埠以來，政府高層及地政總署一直放眼未來20年的需求，有秩序地穩定地提供土地，土地供應從來不是問題。」
他批評，特區政府於2000年推出勾地表制度取代定期賣地，「喪權辱國」地將土地供應權轉送予發展商，令地政總署也失去積極搵地的動力，造成過去十多年的供應斷層；但他相信，隨着特首梁振英於2013年撥亂反正地取消勾地機制，政府高層及地政總署正積極增加土地供應，料供不應求的局面將會逆轉：「屯門、元朗、粉嶺及上水等新市鎮基建完善，新增土地一路由此生長出去，最符合城市規劃及成本效益。」
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