2016-11-14
經濟日報
樓市加辣後第2個周末，二手市場觀望氣氛甚濃厚，剛過去的周六、日，10大屋苑成交呈橫行，僅錄得9宗買賣，海怡半島受惠港島南線年底通車，錄兩宗成交。
中原地產統計，過去周六、周日，10大屋苑只有9宗成交，比出招後首個周末（5日、6日）微增兩宗，至於美聯物業錄10宗成交，按周升約25%；利嘉閣則有7宗，按周升約17%，至於香港置業，亦錄7宗，按周挫逾3成（4大代理統計10大屋苑各有不同）。
荃灣中心2房 放盤1日364萬沽
剛於上周四宣布港鐵南港島線於年底通車後，本周末海怡半島睇樓整體增加兩成，吸引一批外區客前往該區睇樓，中原地產海怡首席分區營業經理盧鏡豪指，周末海怡半島錄得兩宗買賣，均屬4期成交，包括32座中層D室，實用521平方呎，望少內園景，戶主1個月前開價760萬元，加辣後減至750萬元，現以740萬元賣出，比市價略低。宣布年底前通車後，屋苑未見封盤現象，但約有7至8間新放盤，此類新放盤叫價會更為進取，比市價高5至10%。
此外，荃灣中心一個靚裝修2房戶放盤不足一日，即獲同區分支家庭以363.8萬元購入，美聯物業分行營業經理鍾家豪表示，易手單位為荃灣中心6座低層E室，亦是新辣招後荃灣中心首宗成交，單位實用面積324平方呎，剛於周六以370萬元放盤，因備有不俗裝修，即獲準備明年拉埋天窗的同區分支客拍板購入，賣方略減6.2萬元，以363.8萬元沽出，實用呎價11,228元。出招前荃灣中心11座一個中層A室，實用面積同樣324平方呎，成交價373萬元，今次成交較出招前平大約10萬元。
嘉湖高層3房 買家付15%稅購
利嘉閣地產首席聯席市務董事陳偉立稱，該行促成嘉湖山莊樂湖居11座高層A室，實用面積約638平方呎，套3房，向東南，以約480萬元沽出，買家需付15%雙倍印花稅，實用呎價約7,524元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，政府早前突擊加辣，為樓市增添不明朗因素，令交投步伐明顯放慢，料買賣雙方均需時消化新措施，二手交投將持續靜局；美聯物業住宅部行政總裁布少明指，辣招下未有誘因吸引放盤，相反部分有意換樓之業主沽貨心態趨審慎，二手選擇仍然有限，買家有自用需要下，部分睇樓客候加辣後出動覓筍盤。
撰文:
龔綺玲