2016-11-14
經濟日報
近年發展商均希望開細則，以保障樓盤銷情，惟新地（00016）副董事總經理雷霆指出，迷你戶的購買力透支了，對市場能否繼續消化細單位有所保留，反而未來換樓需要比首次置業的需求更大。
項目開則 緊守兩方針
過去兩年，不少發展商興建及推出細單位，未來亦有不少的細戶供應，市場是否有消化能力，這個有所保留。他認為，很多地區的換樓需要，比初次置業的需求更加大，如將軍澳區，過去20年的新供大部分是兩房單位，至今市場累積龐大的換樓需要，以新地旗下的天晉為例，3房戶較2房戶的銷情更佳。
他相信，現時是換樓時機。原因之一是很多小業主已經供滿了樓，壓力減低，加上未來大單位供應少，升值能力高；另一原因是現在二手缺盤，不少單位放盤即日便獲吸納，且成交價亦理想，換樓亦較容易。
對於集團旗下項目的開則，他透露，集團會緊守兩大方針，其一是要審視項目是否適合開細則，其二更重要的是，即使一些適合設計成細單位，但一定要顧及用家門有充足及舒適的居住空間，絕不會為建細戶而犧牲買家生活上的需要。