2016-11-14
明報
【明報專訊】美國共和黨候選人特朗普以半冷門姿態勝出總統大選，即時導致全球金融市場一片混亂。本港樓市亦蒙上陰影，但投資市場有一句常說的術語：壞消息入貨！如果把握得好，說不定為閣下提供一個良好的低吸入市時機。
聯儲局加息更加困難
因為在一片不明朗形勢之下，買樓的投資者可以藉著全球政經一片混亂，有權向賣家爭取更佳價錢，隨時買得心頭好。最低限度，能夠作為增加至15%的印花稅一部分幫補。
此外，特朗普爆冷勝出，金融市場大亂，美國聯邦儲備局準備在今年12月加息一次0.25厘的行動，或將會暫時按兵不動，置業人士先飲頭啖湯。一連串的加息行動，預料要推遲。
筆者所說「壞消息入貨」並非無的放矢，以廿多年前作為一個例子，1990年8月伊拉克入侵科威特，引致全球投資市場大亂。到了1991年1月，美國率領盟軍與伊拉克爆發中東戰爭，但戰火一起，很多人以為打仗令大跌市來臨，豈料全球投資者向各地股市、香港股市及樓市大舉進發，港樓港股由淡靜時期進入大升浪時代。理由是壞消息實現，正好是投資者入市好時機。
被視作狂人的特朗普，並非正統共和黨人，在競選時與黨人常不咬弦，即使進入白宮，也阻力重重，再加上美國有參眾兩院制度，強如奧巴馬做事亦難以從心所欲，處處受到掣肘。商人出身的特朗普即使再狂，在美國制度下也惡不出樣。加上他是商人，處事理應圓滑，很多候選人當上總統後都由有稜角變得懂得妥協，應問題不大。現在壞消息出盡，在樓市入市，並非無理由。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]