【明報專訊】特首梁振英上場後，4年來先後多次出招打擊物業炒風，本報發現，部分擁有不少物業投資經驗的城中富豪，如前政務司司長唐英年胞妹唐英敏、莎莎（0178）主席郭少明、百老匯電器老闆李子良，近年先後低調伙拍發展商直接參與發展地皮興建豪宅項目，共涉逾75萬呎，市值料破百億。
明報記者 林尚民
近年政府屢推樓市辣招，包括2012年10月推出買家印花稅（BSD）及加強版額印（SSD）、翌年2月推出雙倍印花稅（DSD），至本月初劃一DSD稅率至15%等打擊投資者入市。
不過，本報追查多間投得官地的股權及董事名單變動，發現多位城中富豪，近年已低調聯同發展商合作直接發展地產項目，實行加入地產商行列，以避開支付高昂之辣稅。
其中永泰（0369）於今年6月份以Smart Tycoon Limited之名義，以9.8168億元投得屯門青山公路大欖一幅住宅地皮，以可建樓面超過29.36萬方呎計，每方呎樓面地價約3343元，較一年前由恒地（0012）以每方呎樓面地價4621元投得的同區管翠路地皮，低近三成。
唐英年妹參與大欖項目
至近月Smart Tycoon Limited加入數名董事，其中包括唐英敏（ Tang Ying Ming Mai），即唐英年胞妹，估計唐英敏亦有份參與上述項目之發展。
事實上，唐氏一家與永泰鄭氏家族亦有一定淵源，本報早前發現，曾於1997至2002年擔任非官守行會成員的全國政協常委唐英年，在1997年香港回歸前夕，與當時時任富聯國際主席的鄭維志開設離岸公司，並於2002年委任唐英敏任董事，又將其股份以象徵式1美元轉售其父唐翔千，惟當時唐英年回覆指有關離岸公司沒從事地產投資。
莎莎百老匯老闆參與九肚兩盤
除上述項目外，於2012年8月及2013年1月，永泰伙拍萬泰分別以30.38億元及14.67億元投得沙田九肚第56A區3、4號地盤及B1地盤，每方呎樓面地價分別為9551元及10,302元。
上述兩個項目以Mega Island （HK） Limited及Bravo Partner Limited名義投得，本報發現，於2013年3月及5月，加入了郭少明及李子良作董事，相信二人亦是有份參與相關項目之發展。
翻查過往資料，萬泰集團主席田北俊，與郭少明及李子良在生意上早有往來，如2010年三人以私募基金形式於中駿置業（1966）公開招股前認購，共涉1億美元。