(星島日報報道)一手新例實施後，對賣樓規管大幅增加，外資基金豐泰董事總經理朱惠德表示，新例對樓書、銷售安排及示範單位要求較以前嚴謹及繁複，儼如一本「佛經」，令售樓團隊工作量、賣樓成本均大增，故集團將專注工商鋪市場，並減少發展住宅，未來將以透過投地等增加土儲，目標包括東九商廈項目。
豐泰早年購得多項豪宅土儲，近年漸進入收成期，但於2013年一手新例實施後，為基金賣樓增添不少煩惱。朱惠德接受本報專訪時指，新例對於售樓要求大幅提升。他舉例指，新例後樓書已成法律文件，故集團印製前，每次要經內部的工程師、建築師及法律部等審批方可上載，以確保準繩，而樓書還要每3個月更新一次，令各部門工作量及售樓成本大增。
朱氏直言：「條例令（賣樓）成本無形中上漲咗好多，如果計條數出嚟真係嚇死你！」他認為，現時樓書要製作仔細，示範單位要求增加，而銷售安排及價單也要依足程序，各項要求五花八本，複雜程度恍如翻譯一本「佛經」，令集團對發展住宅的興趣大減。他又指，新例條文及樓書變繁複，惟消費者未必會留意有關條文，令作用成疑。
他補充：「咁多條例，最終益邊個？我哋profit margin（邊際利潤）低咗，消費者都係畀咁多錢，最得益係律師。」
由於賣樓過程轉趨繁複，朱惠德指，豐泰日後將會主攻工商鋪，減少發展住宅。他表示，較為看好商廈前景，因本港整體寫字樓供應仍不足，而隨著深港通等推動，本港勢成內地集資中心，寫字樓需求有增無減，故基金計畫透過投地奪得商業項目，現時已有5億美元（約38.8億港元）可供出擊，心水地區包括港島及東九。
事實上，早前截標的黃竹坑商貿地，豐泰也有份入標角逐。至於東九，他認為未來數年的前景可看好。東九乃新興商業區，區內地價級級升，加上未來將有大型金融機構進駐，故將來前景勢睇高一線。
豐泰未來仍有豪宅盤待推，朱氏稱，九龍塘聯合道18號將於短期內，傾向以現樓形式推出，該盤為舊契項目，涉接近100伙，由於位於傳統豪宅區，擁名校網優勢，料可吸納家庭客。