2016-11-08
經濟日報
2016年已近尾聲，年頭時成交淡靜，市況低迷。大家都估算不同程度的跌幅，政治及經濟也面對不少挑戰。
那知年中後，市況突然逆轉，量價齊升，愈升愈有。原因莫衷一是，眾說紛紜。
有說是因為英國公投通過脫歐導致英鎊滙價大跌，凸顯香港不存在外滙風險，令境外資金回流香港；有說是因為人民幣持續貶值，令內地資金從人民幣配置成港幣大幅湧到香港，令銀行資金氾濫，積極放貸。
升市原因 源自「莫須有」
上周中資財團以極進取價投得啟德住宅地皮，樓市氣氛更火上加油，麵粉價格跟麵包價已平起平坐。
筆者雖然認為長線樓市穩步向上，但個別一兩宗高價成交不足以主導市場。精明業主也不會跟着羊群心理而舞動，反而會乘勢趁好價出貨。
隨着資訊快速流通，樓市上落周期愈來愈短，氣氛主導市場。升市原因只能事後孔明，真正原因其實「莫須有」。
跌市原因亦然，一個消息、一個事件可能又把氣氛逆轉。所以，任何時候，見好即收持盈保泰才能穩坐釣魚船！
撰文:
袁志光 第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管
欄名: 專家論市