(星島日報報道)政府上周五突然出招加辣，即時打亂市場部署，令新盤及二手市場氣氛齊齊降溫，業內人士預料，樓市短期將步入整固的消化期，交投量將明顯回軟；不過，零星成交中亦不乏豪付新稅入市個案，其中尖沙嘴名鑄及跑馬地壹鑾錄大手成交，每宗交易涉及稅款分別達2325萬及1606萬元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新辣招推出後市場仍錄交投，但已打擊買家入市意欲，雖然豪宅市場仍會獲實力用家支持，但中小型單位的買家均會保持觀望狀態，投資收租的買家亦會明顯減少，預計本月一手成交量會較10月大跌6成，只會錄約1000宗，但較13年8月份政府推出辣招後錄得的80宗為多。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，市場對於新辣稅仍然處於「消化期」，但相信對於有置業需求的用家影響不大。但短期內二手業主料趨觀望及審慎，交投及放盤量將受阻，令用家對一手現樓有一定需求，而市區及位置便捷的現樓新盤料仍受捧。
新辣招推出後，多個樓盤即時停售，當中包括新地旗下何文田天鑄，該盤原定今日發售12伙，新地代理總經理胡致遠表示，集團正積極研究更改付款方法，但強調將不會新增全新付款方法，只會更新原有的付款辦法，並會在短期內公布最新部署。
由新世界旗下尖沙嘴名鑄，昨以招標形式沽出1伙複式特色戶，為63及65樓H室，成交價達1.55億元，屬4房複式特色戶，面積3855方呎，呎價40208元；據悉，買家需付15%從價印花稅，涉資2325萬元，料為新招後最大辣稅額。
此外，系內元朗溱林於新辣招推出後隨即叫停銷售，但發展商昨上載最新銷售安排，推出A1號洋房招標出售，洋房面積4744方呎並定於周四招標。
永光地產等發展的跑馬地壹鑾昨錄「一客兩食」過案，據成交記錄冊顯示，為26樓A及B室，面積均884方呎，合共1768方呎，成交價分別2655萬及2700.9萬元，合共5355.9萬元，呎價30293元。據悉，買家以公司名義購入2伙，每個單位劃一繳付15%稅，2伙各為30%，以成交價5355.9萬元計算，買家須付1606.77萬元的稅款。
由長實發展的元朗娉廷昨以招標形式售出1伙，消息指，為1號屋，面積1882方呎，以2283.5萬元連車位售出，呎價12533元，造價創項目新高。據了解，買家為首次置業的中港商人，不用繳付辣。
系內紅磡新盤維港．星岸，昨以原價加推14伙，長實投資董事郭子威表示，單位分布在第1座，定價由2389.1至4214.6萬元，呎價由24796至30169元，扣除所有優惠後，折實價介乎約2028.22至3582.18萬元，折實呎價由21066至25642元，平均折實呎價23189元，該批單位定於周五以先到先得方式發售。