2016-11-07
明報
【明報專訊】港府於上週五宣佈，於上週六起提高非首置住宅印花稅至物業交易價的15%，只有首次置業的香港永久居民可獲豁免。市場普遍認為，港府是次「加辣」，將令住宅成交顯著減少，惟由於低息環境持續，樓價跌幅料有限；惟陳昌華在是次中訪問提及一些影響本港樓價的變數，值得擬置業者留意。
陳昌華指出，美國聯儲局去年底已踏入加息週期，雖然加息步伐緩慢，但未來美息方向始終是上升，料美元匯價亦會跟隨轉強，這些因素均不利本港樓價。
另外，他指出，英國脫歐後，個別原擬投資倫敦樓市的資金轉為買入本港房地產，亦是樓價下半年持續向好的原因；惟這不一定是長期趨勢，例如若英國脫歐出現變數，而且本港樓市基本因素有所變化，資金便不會再流入。
若英留歐 資金或棄港樓買英國樓
上週四英國高等法院作出裁決，指政府必須經國會授權才能啟動脫歐；雖然英國政府已表明會上訴至最高法院，但事件反映英國脫歐仍有變數。英鎊於週四及週五累升1.6%，收報1.2517。
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