(星島日報報道)政府突然為樓市加辣，住宅受打擊，工商物業受惠較低稅項，看高一線。理想集團行政總裁鄧健明表示，東九龍工廈需求殷切，價格料穩步上升，集團將會加碼物色區內全幢物業。
從事拉鏈業務半世紀的理想集團，自2003年沙士後，在觀塘區內有不斷購入物業，有購過全幢及較多地廠，近年更轉戰發展智慧型工廈，自政府推出九龍東計畫後，更集中火力強攻觀塘區。
鄧健明接受本報專訪時說，集團翻新項目THE ICON，原為理想集團中心舊址，未翻新前曾申請改裝作酒店，但有因政府推出九龍東計畫，看好未來觀塘區內工廈前景，及眼見區內沒有新型全幢單位較細面積工廈供應，故打消發展酒店念頭，決定將物業打造一幢非一般工廈，配合時尚及環保設計元素實行發展一幢智慧型工廈。
他表示，東九龍將成為政府重點發展的第二個核心商業區，現時有很多跨國公司進駐，除了大機構外，當中不乏有創意產業集中區內設點，料區內智慧型工廈有需求，料售價難以倒退。
鄧健明強調，在發展THE ICON有相當難度，原因是政府改裝條件要求日漸收緊，包括消防、洗手間、樓底、上落貨區等有相當規限，現THE ICON成功誕生，而且在觀塘區內獨一無二，更推使集團日後再加注在同區發展。而現時集團正在區內物色有潛質的工廈，創造自家品牌。
鄧健明又透露，目前集團發展多元化，有投資地產、酒店、飲食及娛樂事業，惟較多比重放在磚頭上，約佔6成多。現投資4個分別位於粉嶺、紅磡、九龍塘及THE ICON，涉及金額約15億元。
粉嶺聯發街1號前粉嶺戲院，雖已獲批興建1幢8層高的酒店及商場，但集團因應附近環境，決定將物業重建為1幢銀座式商場，投資約3億元，總樓面面積約6.4萬平方呎。
紅磡寶其利街酒店命名為I House，樓高約12層高，將作服務式住宅，面積100至160方呎，共53伙，投資約2億元。位於九龍塘喇沙利道48A及50號豪宅項目，地盤面積9500方呎，可建樓面1.7萬方呎；現批建地庫停車場，正商討補地價。項目明年開始興建，預計2018年落成。